青岩·寻坊文旅休闲街区：丰富业态聚人气 盘活资产迎蝶变

贵阳网·甲秀新闻讯 造型别致的仿古建筑群之间，一串串火红灯笼高挂；青砖为底的墙壁上，描述古代战争场景的墙绘栩栩如生；走过长街，身着民族服装的姑娘们欢笑着游逛合影；各家小吃店内，游客正开心地享用着美味的食物……近日，在青岩古镇北城门外的青岩·寻坊文旅休闲街区，不少市民正在愉快游玩，尽情享受着惬意的冬日时光。

青岩·寻坊总建筑面积12.7万平方米，是以夜经济、餐饮民宿、非物质文化遗产展示等为主要业态的文旅休闲街区。项目2018年建成后，受资金、疫情和市场等因素影响，商户逐步退出，2021年被列为全省闲置低效旅游项目。2022年4月，贵阳市通过转让重组与提升管理相结合的方式，由贵阳产控集团旗下贵阳市旅游发展有限公司（以下简称“市旅发公司”）接手对项目进行运营管理，以更好地盘活存量资产，提升项目质效。

毗邻年均迎客数百万人次的青岩古镇国家5A级旅游景区，是青岩·寻坊向前发展的最大优势；而青岩·寻坊的提质升级，也能以更丰富的业态留住游客，形成与青岩古镇“互补互促、错位发展”的格局。因此，在对项目改造提升之初，市旅发公司就坚持“一盘棋”思想，在“整合资源、串点成线”上做足文章，调整优化青岩·寻坊外部道路、公交站点、游客服务中心等配套设施，推动寻坊全面融入“大青岩”文旅融合发展规划布局。

“围绕‘全力打造文旅融合的标杆和合作盘活项目的示范’这一目标，我们与市文旅局、市投控公司、花溪区政府抽调人员组成专班驻场办公。”市旅发公司相关负责人说，通过精准组织施工力量，在后续8个月内，完成了物业修缮、景观绿化、标识标牌、消防水电提升、青岩古镇北广场改造工程、游客服务中心搬迁等现场施工，确保了青岩·寻坊在今年1月8日顺利实现开街。

在提升“硬件”的同时，结合青岩·寻坊“一纵三横”的空间格局及物业实际情况，市旅发公司紧盯新业态开展精准化招商，将夜间休闲娱乐、非遗文化、黔菜美食、国潮文创、酒店民宿、沉浸式体验等业态纳入项目盘活内容，积极促成露营基地、春黔社、苗绣产业基地和深山集市入驻，招引北京依文集团等头部企业落地，先后引进中啡咖啡、贵州茅台等95家企业和商户，以丰富的文旅项目迎合游客消费需求。目前，青岩·寻坊共签约商户30余家，商铺近100个营业，盘活商铺、游客服务中心、停车场等物业逾10万平方米。

新项目来了，商户也来了，想办法吸引并留住更多的客流成为重中之重。青岩·寻坊开街后，市旅发公司抢抓节假日、国庆黄金周等时间节点，陆续举办寻坊消费免古镇门票、NPC互动演艺、夜游寻坊、“大明志·彩”等引流活动。“为了持续打造游客满意、市场认可的沉浸式体验新场景，我们还特地成立了演艺部，专门策划进行古风国潮的情景演出，吸引更多游客。” 市旅发公司下属贵阳青岩古镇景区管理有限公司经营管理部负责人杨永远说，古镇景区受限于多种原因，不方便举办系列大型活动，而寻坊刚好补齐这块短板，让更多的新兴业态能在这里蓬勃发展。

如今的青岩·寻坊，游客不仅能在这里品尝别具风味的黔地美食，也可尽情浏览街区风光、观看情景演出，还能在国潮店铺、文创店等体验手工制作，尽情感受新兴潮流与传统文化碰撞的魅力。

“今年春节假期，我和家人来青岩·寻坊参加过夜游活动，当时古色古香而又热闹有趣的场景让人印象深刻。”市民孟慧欣说，这次她陪几个闺蜜来租了几套汉服，打算拍一些美美的古风旅拍照片。

“以前来青岩，大多是冲着品尝青岩猪脚来的，吃完随便逛下就回家了。”市民张继辉说，有了青岩·寻坊，不光美食照旧，还添了很多新场景和新玩法，非常有意思。

店铺林立、游客往来，一次出游、多种体验。迎来蝶变的青岩·寻坊运营管理进入正轨，正在持续积累人气、打响名气，在逐步与青岩古镇形成良好互动的同时，也焕发出全新的生机与活力。市旅发公司统计数据显示，截至今年11月15日，青岩·寻坊共计接待游客360余万人次，经营效益增加显著，盘活低效闲置项目初见成效。

“下一步，我们将坚持以文塑旅、以旅彰文，坚持市场化方向，积极推进青岩·寻坊项目修缮提升及招商运营工作，进一步丰富业态布局，完善‘吃、住、行、游、购、娱’功能，全力将寻坊打造成为青岩古镇景区的一张新名片，更好地助推贵阳贵安的旅游产业化高质量发展。”市旅发公司相关负责人说。