仁怀市：党建引领凝聚基层治理合力

“这届业委会真不错，谁家有什么难事，一个电话打过去，业委会都会给你想办法，服务非常贴心。”家住盐津街道誉府世家小区的业主陈浪对新组建的业委会十分满意。

去年以来，为着力破解小区业委会规范化建设难题，仁怀市充分发挥党建引领作用，加强党对业委会领导，指导业委会依法有效开展自治活动，维护业主正当合法权益，化解业主与物业服务企业之间矛盾，凝聚小区治理合力，提升群众幸福感。

为坚持把党的领导贯穿业委会建设全过程、各方面，仁怀市成立工作组深入调研，聚焦业委会组建困难、运转不畅、监督失效等问题，通过认真研究部署，出台《关于加强党对业主委员会领导的指导意见》，把党建引领业委会建设作为城市基层党建重要任务，纳入党工委书记抓基层党建述职评议内容。

按照“应建尽建”原则，仁怀市加大业委会党组织组建力度，在符合条件的住宅小区组建小区党小组72个，小组成员由住建部门人员和社区网格员、在职党员干部、“两代表一委员”等业主中的党员组成，隶属于社区党组织，接受仁怀市住建局党组和各街道党工委“双重领导”。指导成立物业行业党委，加大物业行业党建工作力度，构建党建引领下的物业管理新格局。

在业委会组建和换届改选过程中，仁怀市积极推动行业部门和街道履行监督指导职能，社区党组织和党小组发挥宣传引导作用，切实把好业委会筹备组、换届改选小组以及业委会委员候选人的推荐关、审核关和选举组织关，重点推荐符合条件的楼组长、在职党员等，真正把组织认可、群众信任的人和小区能人推选进业委会。目前，仁怀市新换届(组建)的业委会中，党员、干部占比50%以上。

仁怀市还进一步整合资源，推动10700名在职党员、干部到社区报到，组建小区志愿服务队103支，指导业委会统筹用好各类力量，凝聚小区治理合力。

为了加强物业服务效能，仁怀市健全完善党组织领导居委会、业委会、物业企业“三方联动”机制，抓实协同议事、协同处置、协同监督等工作，推动物业企业加强自身建设，高标准打造5个“红色物业”示范点，做好小区物业企业服务评议工作，采取“物业晒单+居民评议+组织把关”模式，对不符合要求的7家物业企业责令整改或依法清退。

引导业主通过“听证会、协调会、评议会”等方式参与社区治理，设计制定、修改完善适合小区实际情况的业委会运行管理制度，有序引导业主参与自治事务。聚焦居民急难愁盼事，收集居民意见诉求380余条，提供露天观影、免费义诊、理发等便民服务80余场次，解决噪音扰民、占道停车等问题340余件，有效提升居民幸福感。

(记者 樊明富)