问政贵阳|小区电梯维修基金“欠费” 贵阳市住建局开通“绿色通道”拨款，同步启动催追缴工作

　　近日，市民孙先生向贵阳市网络问政平台反映，其居住的云岩区金宇紫林广场小区楼共6部电梯，常出现自动坠落、关人、门打不开、楼层随机停等问题，存在很大安全隐患，长期以来仅1部电梯使用，但多次向相关部门申请使用房屋维修基金均未获批，希望相关部门能重视。

　　接到市民反映后，记者赶赴现场调查发现，该小区电梯的确出现运行异常情况，但由于房开公司未缴清当初代收的房屋维修基金，致使房屋维修基金不能拨付使用。在问政平台的介入下，市住建局于7月28日召开了专题会，决定开通“绿色通道”配合该小区业主使用维修基金，并同步开展维修资金催追交工作。

　　业主：电梯频出故障欲启动维修基金，却发现用不了!

　　7月22日上午，记者来到位于云岩区新建路2号的金宇紫林广场小区，该小区分为B1和B2两个相连单元，有600多户住户，共用6部电梯，目前能运行的仅有B2单元的1号、3号电梯和B1单元的5号电梯，停用电梯前均放有“维护保养中”的提示牌。记者分别乘坐这三部电梯时发现，电梯全程摇晃明显。

　　业主孙先生介绍，小区电梯自2018年开始常出现故障，有时候小区6部电梯集体“瘫痪”，甚至多次出现突然下坠的异常现象。小区物管金宇佳信物业管理有限公司经理谢歆也表示，该小区6部电梯都存在不同程度的故障，其中4号和5号电梯由于设备老化，需要大修大换，经电梯维保公司初步估算需要50万元维修费用。

　　孙先生告诉记者，为彻底解决电梯故障，业主到贵阳市住房与城乡建设局咨询能否动用房屋维修基金维修电梯，却被告知金宇紫林广场小区房开未将代收的房屋维修基金全部缴纳至贵阳市住宅专项维修资金专户，同时已缴纳的基金目前还不能使用，但并未说明原因。

　　“我们的维修基金去了哪?为什么不能拨款维修电梯?”无奈之下，小区业主代表联名向贵阳市网络问政平台反映求助。

　　市住建：房开尚欠四百多万基金未上缴

　　就金宇紫林广场小区房屋维修基金去向及电梯维修问题，记者立即联系到了市住建局、云岩区住建局相关负责人相关情况。

　　市住建局物管处副处长孙斌告诉记者，经核实，金宇紫林广场小区实际应缴纳的房屋维修基金约六百万，房开商贵州金宇房地产开发有限责任公司已缴纳基金一百多万，未缴纳基金额约四百多万。针对房开未缴纳的房屋维修基金，市住建局于分别2015、2016、2017、2019以书面催缴通知书的形式责令房开将已代收或应垫付的缴存到贵阳市住宅专项维修资金专户。

　　孙斌告诉记者，为补齐这四百多万维修基金“缺口”，贵州金宇房开拟采取用3套(B2-3-3、B1-25-4、B1-26-2，总面积约362平方米)商品房做限售保证措施。与此同时，房开正在开发的项目预计2020年12月底前能够开始预售，一旦有资金回笼立即缴清所欠的维修基金。

　　在催缴维修基金的问题上，孙斌也坦言“之前的工作，我们确实有不到位的地方。”

　　专题会：开通“绿色通道”，预计8月5日完成预审并拨款

　　市住建局物管处副处长孙斌告诉记者，根据房屋维修基金拨付使用的相关规定，房屋维修基金未全部缴清前，的确不能提前拨付使用。但针对金宇紫林广场小区业主的诉求，7月28日上午，市住建局组织市市场监管局、市综合行政执法局执法支队、市金融办、市公积金管理中心、云岩区住建局、云岩区市场监管局等多个部门召开了专题会。

　　经会议研究，针对该小区“电梯维修提取使用资金”问题，由电梯维修公司在3天之内拿出维修施工方案，物业公司按程序逐级上报;市住建局物管处将在本周内拿出处理意见，对于突破常规使用维修资金等相关问题将按市住建局重要事情处理程序上报研究。

　　针对该小区“维修资金追缴”问题，资金监管办牵头，市住建局相关各处室配合开展了维修资金催追交工作。将根据房开所述目前空置可处置的房屋由行业监管处牵头，会同房地产交易中心督促房开公司尽快销售变现，用于解决该项目维修资金问题;若本次住建系统联动催缴仍然未能追回资金，将提出处置方案上报市政府，协调市、区相关职能部门、属地政府采取联合惩戒措施。

　　“住建局各部门将即接即办，预计8月5号完成预算审计并拨款。”孙斌告诉记者。对此，小区物管经理谢歆也表示，收到资金后将立即对接电梯维保公司购买电梯维修所需配件，先维修故障轻的电梯，满足业主需求。预计在9月10前小区电梯能够全部修复完成。

　　贵阳日报融媒体记者 刘 庆 任璐瑶

　　编辑：张强

　　统筹：刘慕轩

　　编审：魏成华