近日，在云岩区政府全力攻坚下，该区优山美诗小区业主李女士拿到了不动产权证，困扰她和小区百余户居民多年的“办证难”问题终于得到解决。
曾经，“有房无证”是困扰优山美诗小区不少居民的烦心事。该小区2013年建成，因房开公司拖欠税费等原因，业主无法办理不动产权证。“房子是自己的，可没有证，总觉得不踏实，落户、孩子上学、房屋交易都受影响。”谈起以往的烦心事，李女士满是无奈。
针对房开企业欠缴税费导致群众无法办证的共性难题，云岩区不动产“登记难”问题集中整治专班坚持“群众无过错即办证”的原则，按照“先证后管、管办分离、证缴分离、强化监督”的工作思路，将企业欠缴税费的行政追缴与群众购房办证诉求分离开来，实行双线同步推进。优山美诗小区被纳入“证缴分离”化解范围后，专班多次约谈房开企业负责人，并协调区税务局、市不动产登记中心等部门开辟绿色通道，帮助优山美诗小区业主拿到了盼望已久的“红本本”。
当一本本不动产权证被送到业主手中，大家积压多年的愁云终于消散。“感谢政府惦记着我们老百姓的难事，现在证到手了，心里彻底踏实了，住着也更安心了。”李女士的话里满是感激。
在“先证后管、管办分离、证缴分离、强化监督”的工作思路推动下，优山美诗、贝地卢加诺37栋等10个欠税清缴疑难项目得以顺利化解，涉及房屋6000余套。同时，云岩区税务局依法依规追缴企业欠缴税费，既维护了群众利益，又守住了监管底线，实现“群众办证”与“税费追缴”双赢。
不动产“登记难”涉及千家万户，是群众极为关切的民生实事。由于历史遗留等原因，云岩区部分项目面临手续缺失、权属不清、主体灭失等问题，群众“有房无证”，在融资、流转、落户等方面的需求受阻。
群众的急难愁盼，就是党员干部的发力方向。面对辖区不动产登记历史遗留难题，云岩区以开展树立和践行正确政绩观学习教育为契机，从点上破题到全域覆盖，部署开展破解不动产“登记难”专项行动，成立由区领导牵头，联动区自然资源局、税务局、住建局、法院等部门的专项工作组，深入小区摸排问题症结，逐户建立台账，一案一策精准解决。截至目前，全区解决了58个历史遗留项目共4.1万余套房的办证难题，已办理不动产权证书1.6万余套，将“纸上权益”转化为“手中凭证”，让群众吃下“定心丸”。
辖区的恒大帝景小区，因为房企竣工备案缺失，导致居民办不了不动产权证。按照相关规定，办理不动产权证须满足首次登记条件，才能实现转移登记，很多“办证难”就卡在因用地规划、施工许可、竣工备案等手续缺失导致的登记受阻上。云岩区采取“容缺受理”模式，通过“两评估一报告”、容缺补办等方式，完善首次登记办理要件。据统计，通过“容缺受理”模式，实验三中教师宿舍、杨惠安置房等23个项目、23000余套房的办证问题得以顺利推进。
小小房产证，牵动万家心。学习教育期间，云岩区以点带面，在全区开展登记难、办证难专项治理，举行职能部门研讨会，并联合多部门深入小区举行现场会，加强与属地政府、信访部门协同作战，大力化解历史旧账，全力解决群众的烦心事、揪心事。
“在走访街道和小区时，我们还了解到有些房企因为债务纠纷，导致项目存在抵押查封的情况，让居民办不了证，存在这样问题的小区就有6个。”云岩区相关部门工作人员说，面对这一情况，该区按照国家有关文件及相关政策、规定，联合法院、金融机构，依法解押解封，帮助云上九州、名门国际、万隆国际等6个项目打通登记通道，涉及5378套房。
还有一些项目情况极为特殊，像恒大名都商业，交房好几年了，因为首次登记的费用一直拖欠着不交，导致群众办不到证。面对历史“旧账”，云岩区敢于担当，采取“兜底办理”模式。首创“专项资金垫付首登费用”，解决了恒大帝景、恒大名都商业、大上海3个项目的首次登记费用问题，涉及5876套房，确保项目能够立即办证。此外，针对贵园御景项目因股东纠纷导致无法使用公章的难题，云岩区创新启用“一枚专用章”模式，为同类问题的化解提供了全新思路。
下一步，云岩区将继续聚焦群众的急难愁盼，持续深化专班统筹、跨部门协作，推动化解工作由“治标”向“治本”转变，让更多购房者手里有证、心里有底，切实以不动产登记的“加速度”提升民生保障的“含金量”。
记者 易颖
编辑：李红丽
统筹：黄静娴
编审：王丹丹