高质量打造“竖起来的产业园”——观山湖现代服务产业试验区加快发展楼宇经济

发布时间:2023-03-15 09:37   来源:观山湖频道  

  观山湖现代服务产业试验区已打造4栋特色楼宇,去年,仅文化传媒特色楼宇就交出了年产值超7亿元的答卷。

  既要转变经济增长模式,实现集约节约发展,又要拥抱新经济新业态,实现高效高质发展。观山湖现代服务产业试验区积极拥抱产业机遇,优化服务体系,构建产业生态,高质量打造“竖起来的产业园”。

  数据显示,目前,观山湖区共有134栋商务楼宇,总建筑面积达723.62万平方米,楼宇入驻企业达17000余家,实际入楼办公企业8200余家;成功打造会展、文化传媒、基金小镇和建筑设计4栋专业特色楼宇,培育亿元税收楼宇19栋,楼宇入驻企业纳税总额超100亿元。

  摸清产业底数 拥抱产业机遇

  集约节约发展,是经济发展新要求。楼宇经济能在有限空间汇聚人才、资金、信息等要素,创造持续就业与税收,因此也被称为“竖起来的产业园”。

  在发达地区,楼宇经济发展已有成熟模式,而贵州起步相对较晚。如何加快“向天要地”步伐,深入挖掘楼宇经济这一“空中富矿”?观山湖区主动拥抱新机遇,积极尝试这一新兴经济形态,依托楼宇打造城市新的“空中聚宝盆”。作为产业开发区,观山湖现代服务产业试验区主动扛起责任,推动发展计划实施。

  摸清家底是第一步。2022年,观山湖现代服务产业试验区牵头会同街道办,对区域楼栋开展“地毯式”摸底,逐栋走访观山湖区域商务楼宇,全面了解楼栋的基本信息、空置面积等,将每一楼层使用情况搞清楚、弄明白。经摸排,观山湖区域目前有134栋商务楼宇,总建筑面积达723.62万平方米,办公总面积为508.27万平方米,总空置面积为111.50万平方米。

  在此基础上,试验区逐栋完善楼宇数据档案,进一步优化楼宇信息,建立“一楼一档”管理机制,全面建立和完善楼宇画像,直观展现楼层使用情况,借助大数据实现实时展现、快速管理,为去空置化、招商推介打好基础。

  开展楼宇经济发展指标分析,从入驻率、税收强度、产业集中度等方面,体现楼宇经济发展特点、发展水平,形成楼宇经济运行分析报告,为开展经济调度和产业引导提供支撑。

  优化服务体系 破解发展难题

  有调研报告显示,楼宇经济的发展,已从单纯提供“空间”的1.0阶段,提供“空间+配套+服务”的2.0阶段,发展到了目前“空间+产业+运营”的3.0阶段。

  “我们本身起步晚,怎么搞,搞什么,有啥标准,放眼全省,没有可以借鉴的经验。”去年摸排楼宇底数时,观山湖现代服务产业试验区规划建设处处长陶辉发现,楼宇入驻企业类型零散,产业业态分布散乱,“出台政策,要针对物业、楼栋运营商、入驻企业、职能部门等多方主体,要吃准服务对象到底需要什么,才能提高政策精准度。”

  在数家底的基础上,试验区着力推动“三个优化”。优化政策,根据企业需求不断调整政策,提高政策适配度、精准度;优化服务,不断健全楼宇经济服务体系,完善服务调度体系,为企业提供精准服务;优化环境,全面梳理楼宇内、外、软、硬环境配套情况,形成问题清单,协调有关部门整改,提升楼宇品质及环境质量。

  打造楼宇标杆品牌,发挥示范带动作用。试验区从亿元楼宇培育、产业发展大楼培育、超甲级楼宇培育方面着手,打造一批品质高、服务好、企业强、产业优的代表性品牌楼宇。

  贵州多彩新媒体股份有限公司所在大楼便是试验区去年打造的一栋文化传媒特色楼宇。该栋楼宇中,由贵州多彩新媒体股份有限公司打造运营的贵州网络视听产业园,初步构建了一个视听产业生态圈,形成了政府引导、龙头引领、中小微企业紧密协同共生的创新模式。

  产业要发展,服务要紧跟。在原已建立的三级服务调度机制基础上,试验区将继续建强健全“1+3+N”楼宇经济服务体制(“1”是区委区政府统筹,“3”即试验区牵头部署、各街道(镇)楼宇服务中心调度辖区楼宇、楼栋服务工作站实施属地管理服务,“N”即区各行政主管部门依职责提供相关服务),进一步优化楼宇经济工作调度体系,建立部门协同机制,有效解决楼宇入驻企业经营发展中的痛点、难点。

  促进资源整合 构建产业生态

  离轨道交通1号线林城西路站两百米处,便是观山湖区文化传媒特色楼宇,楼宇里的贵州网络视听产业园已初步聚集29家企业,产业园年产值超7亿元。

  “一开始,我们也没想到会这么快聚集如此多的上下游企业。”贵州多彩新媒体股份有限公司园区运营负责人说。

  随着城市的发展和产业的升级,集聚化、园区化、专业化是楼宇经济发展的必然趋势。如何突围?试验区给政策、优服务,大力支持贵州网络视听产业园发展,助推了产业要素的快速聚集。

  该产业园以打造贵州网络视听产业集群为目标,聚焦本土原创内容创作与生产、网络视听技术研发与创新、视频相关服务产业培育与孵化等业务,致力于形成高效联动、资源共享、深度服务贵州经济社会发展的网络视听生态圈。

  在政府支持、多彩新媒体作为龙头的带动下,贵州网络视听产业园实现了快速发展和产业要素聚集,入驻企业从2020年的7家增长到29家,从业人员达到了650名。目前,共7层楼的产业园已全部入驻企业,还有十余家企业排队等待入驻。

  “企业招引从找企业,变成了企业主动找,入驻企业都是网络视听上下游企业,正好可以实现优势互补、共同发展,形成大的产业生态,而不同类型的企业又形成了更细分的产业小生态,大家既集聚发展,又不断深耕,专业化、垂直度越来越凸显。”该负责人说。

  文化传媒特色楼宇的打造,为试验区楼宇经济发展提供了思路。“我们将进一步理清思路,完善楼栋画像,按照不同行业、企业划分,关注每个企业的发展速度、方向等,为企业精准匹配楼栋、服务、政策,充分盘活存量楼宇,激活产业动力,促进楼宇经济集群化、专业化发展,更好地服务贵州经济社会发展。”陶辉说。

  黄菊

  编辑:李华莹

  统筹:胡家欢

  编审:刘文强