政行动｜房开代办产权证，多收契税啥时退？开阳住建表态了！

贵阳网·甲秀新闻讯 房开公司代办产权证后，多收契税迟迟未退？针对市民杨先生向贵阳市融媒问政平台反映的问题，开阳县住建局立即调查核实，并督促房开公司加快退款办理工作。4月19日，杨先生收到自己多交的2858元。

杨先生向贵阳市融媒问政平台反映，2021年10月，他购买的开阳县谦翔樾峰小区房子交房后，由小区房开公司开阳谦翔置业有限公司为全体业主代办不动产权证，并先统一按照2%的税率收取业主契税。“房开公司表示不动产权证代办完成后，再多退少补。今年3月3日，我们拿到了不动产权证，但公司多收的2000多元一直未退给我。”杨先生说。

针对市民反映的问题，开阳县住建局房地产服务中心立即进行调查核实。经核实，该县谦翔樾峰小区为“交房即办证”试点小区，为了方便业主办理不动产权证，由房开公司统一代办。因2021年10月交房时小区房屋面积实测报告未出，所以房开公司统一按照2%的税率收取业主契税，待不动产证代办完成再多退少补。根据房屋契税征收标准，首套房建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积大于90㎡的，交纳总房款1.5%的契税。杨先生房屋面积为106㎡，开阳谦翔置业有限公司还应退回多收取杨先生的2858元。因代办不动产权涉及上百户业主，该公司实行分批办证和退费，退费流程较长，导致业主未能及时收到。

对此，开阳县住建局房地产服务中心也督促该房开公司加快工作办理。4月19日，杨先生向贵阳市融媒问政平台反馈，已收到房开公司退回的费用。

贵阳日报融媒体记者　杨林波

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