直播结束,但答疑仍在继续!贵阳住房公积金中心线下回应网友互动留言!

发布时间:2021-07-15 16:02   来源:贵阳网—贵阳日报  

7月13日,贵阳市住房公积金管理中心负责人做客贵阳贵安“我为群众办实事·融媒直通车”直播访谈节目,引起市民、网友的广泛关注和积极互动。

由于当天直播时长有限,部分网友的互动留言未能及时在直播过程中进行解答。对此,公积金中心党组成员、副主任王淑晶在直播结束后,又针对市民网友的疑惑逐一进行耐心回复。

问政记者也对这些回复进行了整理,快来看看你们关心的问题吧!

图源 视觉中国

市民:公积金可以一次提取还商贷吗?

【贵阳市住房公积金管理中心】可以每年提取一次住房公积金偿还商业按揭住房贷款本息,间隔时间为12个月。可以同时提取主贷人配偶、共同购房人及配偶住房公积金,提取总额不得超过当年偿还贷款本息。申请提前偿还住房贷款的,提取额不得超过贷款余额,累计提取总额不得超过贷款本息。

市民:请问办理公积金商转公时间及公积金贷款发放时间需要多久?

【贵阳市住房公积金管理中心】贵阳市住房公积金贷款审批时限为6个工作日,贷款审批通过的,在完成借款合同签订、抵押落实后,才会进入放款环节。由于目前贵阳市公积金个贷率较高,资金较为紧张,为确保贷款发放平稳有序,贵阳市住房公积金管理中心每月根据贷款资金计划,按照受理时间先后顺序发放贷款。

市民:请问第一年公积金缴纳标准是什么?

【贵阳市住房公积金管理中心】新参加工作的职工从参加工作的第二个月起缴存住房公积金,缴存基数为该职工第二个月全月应发工资总额。新调入的职工从调入当月起缴存住房公积金,缴存基数为该职工调入当月全月应发工资总额。新参加工作和新调入职工的缴存基数需符合我市住房公积金当年的标准规定,其中2021-2022年度住房公积金缴存基数上限为22535元、下限为1790元。

市民:异地户口从贵阳离职后回到户口地工作并且贵阳的公积金已经离职封存六个月了,为什么还需要签订“新的劳动合同”后才能离职提取?如果新单位没有公积金缴纳,那么贵阳公积金不就永远无法提取呢?

【贵阳市住房公积金管理中心】职工与单位解除或终止劳动关系,未建立新的劳动关系,且在贵阳市住房公积金管理中心无未结清的住房公积金贷款的,在封存满半年后即可提取本人住房公积金,无需签订“新的劳动合同”。

市民:请问怎么办理商转公呢?

【贵阳市住房公积金管理中心】职工原商业贷款银行为建行、工行、农行、交行、贵阳银行、中国银行、浦发银行、中信银行、招商银行的,在取得该套住房《不动产权证书》后,银行同意提前结清贷款的,可申请办理“商转公”贷款。其中,原商业贷款银行为建行、工行、浦发银行、中信银行的,可直接向贷款银行申请办理;原商业贷款银行为农行、中国银行、交通银行、贵阳银行、招商银行的,向经贵阳市住房公积金管理中心招投标确定的担保公司申请办理(咨询电话:0851-85812600)。目前在我市启动住房公积金流动性风险三级响应期间,贵阳市住房公积金管理中心将在“商转公”贷款年度计划内,按照申请先后顺序受理“商转公”贷款。

市民:用公积金贷款买房了,但是之后房子退了,请问一下公积金怎么提出来呢?

【贵阳市住房公积金管理中心】须先办理提前结清贷款手续,其中可使用借款人和共同借款人的公积金用于提前还款。贷款结清后,如符合住房公积金提取条件的,可按规定提取本人住房公积金。

市民:公积金可以提取来交首付吗?

【贵阳市住房公积金管理中心】不可以。职工支付购房首付款,完成购房合同备案登记后,可持相关资料提取住房公积金追加首付,需注意的是提取住房公积金追加首付后,该套住房不得申请住房公积金贷款,只能在办理商业按揭住房贷款后提取住房公积金用于还贷。

市民:单位没有按时缴纳公积金会影响异地公积金贷款吗?

【贵阳市住房公积金管理中心】会影响。根据国家住房公积金贷款相关规定,职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,方可申请住房公积金个人住房贷款。其中,职工申请异地住房公积金个人住房贷款,连续足额缴存住房公积金期限需满足贷款地住房公积金管理中心的要求。

市民:请问贵阳市办理公积金组合贷时,到抵押落实已经三个月了,请问下一步骤是什么呢?

【贵阳市住房公积金管理中心】组合贷款完成抵押落实后,待商业贷款部分放款后,方可进入住房公积金贷款放款环节。由于目前贵阳市公积金个贷率较高,资金较为紧张,为确保贷款发放平稳有序,贵阳市住房公积金管理中心每月根据贷款资金计划,按照受理时间先后顺序发放贷款。

(贵阳日报融媒体记者 任璐瑶 实习记者 宋培璐)

  编辑:冉雨生

  统筹:陈颖

  编审:刘昶