贵阳公积金贷款政策将有新变化

　　近日，贵阳市住房公积金管理中心官网全文公布《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法（征求意见稿）》，对贵阳公积金贷款流动性风险拟实行三个等级响应。其中三级响应时，将暂停“商转公”业务。

　　3月8日前贵阳各单位和市民可以通过邮件、电话、面谈等方式向贵阳公积金管理中心反馈意见。

　　意见稿明确，办法所称住房公积金流动性风险是指包括流动性不足和过剩风险，指标为住房公积金个人贷款率（住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，以下简称“个贷率”）超过或不足一定百分比，将对流动性风险进行管理，按照“分级响应、适度调控、保障刚需”的原则进行。

　　意见稿提出，通过住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，设立三个级别风险响应措施，分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足，根据相应级别对现行住房公积金使用政策作适当调整。

　　当个贷率连续三个月以上（含三个月）满足风险等级条件，可启动相应的响应措施。

　　意见稿要求，在各级风险防控响应措施调整时，应及时通过报纸、中心网站、微信公众号及其他公开渠道向社会公布，并报贵阳市住房公积金管理委员会和省级住房公积金监管部门备案。

　　（贵阳日报融媒体记者）

　　三个等级响应分别对应哪些措施？

　　一级响应为个贷率低于85%，属于流动性过剩，实施积极宽松的住房公积金贷款，加大对购房缴存职工的支持力度。

　　启动一级响应级别可采取以下政策调控措施：

　　（一）合理配置不同期限的国债、定期存款的结构存款，实现住房公积金结余资金的保值增值。

　　（二）住房公积金贷款额度=〔贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5〕×1.1倍，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。

　　二级响应为个贷率在85%（含）-95%之间，实施稳健的住房公积金使用政策。

　　启动二级响应级别可采取以下政策调控措施：

　　（一）关注资金流量、流向和流动速度，做好各项业务日常监测和数据分析，重点做好资金测算和业务规划。

　　（二）住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算。

　　（三）申请住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满12个月以上。

　　流动性三级响应为个贷率在95%（含）以上，实施适度收紧的住房公积金使用政策。

　　启动三级响应级别时可采取以下政策调控措施：

　　（一）做好国债、定期存款的兑现工作。

　　（二）向市住房公积金管理委员会申请授权，开展一定额度的住房公积金补息贷款。

　　（三）住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5。

　　（四）住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满12个月以上，首付比例提高为40%，利率上浮10%。

　　（五）两次公积金贷款累计贷款额度不超过规定限额。

　　（六）暂停受理异地贷款业务。

　　（七）控制“商转公”规模，或暂停受理“商转公”业务。

　　编辑：田娟

　　统筹：汪东伟

　　编审：干江沄