房屋空置十多年，物管擅自给邻居用：经常空起 邻居借用很正常

第1眼-重庆广电消息，张女士名下有一套房子，位于沙坪坝区天星康韵小区。修好十多年，产权证也早就办好，但张女士一直没去装修和居住。昨天下午，张女士闲来无事，跑过去查看情况。可还没进屋，就听到房子里有动静。

张女士向记者出示了产权证，这栋楼的9-1号房，的确登记在她的名下。张女士说，大概十年前，房子就建好了。这些年来，一直没怎么管过这套房子。

直到昨天下午才发现，这套房子竟然已经有人在使用了。房间里堆满了杂物，搭了一张床，安装了空调。还有一只狗对着她一阵狂吠。张女士说，这样的场景，把她气得全身发抖。

记者采访时，张女士的邻居正在清理这几间房屋。邻居承认，房间里的所有东西，包括狗，都是他们的。邻居说，在疫情期间，他们家里漏水，楼下业主要求他们维修房屋。他们找到小区的物管公司后，物管把张女士家的房门钥匙交给他，允许他们使用张女士的房屋，把家里的一些东西堆放到张女士的家里。

自己的房屋，物管公司怎么能擅自交给他人使用呢？这个说法，让张女士有些想不通。对此，物管公司工作人员承认，张女士家的钥匙，的确是他们交出去的。

物管公司说，因为张女士一直没去办理接房手续，他们找不到张女士的联系方式，所以就擅自做了主。但张女士认为，物管这种慷他人之慨的做法，完全忽略了她作为房屋业主的权益。

重庆百君律师事务所的田小江律师认为，在未征得业主张女士的许可，物管公司就把钥匙交给邻居，并同意邻居使用房屋，侵害了张女士的合法权益。张女士的邻居的行为，构成侵权。而物管公司处分他人的财产的行为，在法律上属于无权处分，是无效的。

田小江律师建议，张女士可以要求邻居和物管公司，共同承担侵权责任，把房屋恢复原貌，并且赔偿相应的经济损失。对此，邻居和物管公司也表示，他们也愿意给予张女士一定补偿。目前，三方仍在就具体的赔偿方案进行协商。

第1眼-重庆广电记者谭博治

原标题：房屋空置十多年物管交给邻居用

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