贵阳楼市上周成交下跌 成交均价环比上涨6.49%

　　（记者 邓雨蛟)

    上周（2014.08.11-2014.08.17）贵阳楼市呈现低迷状，成交套数大幅下降，新增供应面积也大幅下降，成交均价则小幅上升。

　　导致成交套数大幅下降，均价小幅上周的主要原因有：由于上上周，中天未来方舟推货量小，造成成交量下滑严重；澜岸洋房、中大国际广场和花溪区域别墅成交量上升，拉高了贵阳市的成交均价。

　　成交均价方面，澜岸7653元/㎡和中大国际广场7182元 /㎡，这两个楼盘的签约均价相对较高，其余成交前十名，包括金阳新世界、保利溪湖等在内的六家楼盘总体成交均价都在4800元 /㎡左右，在一定程度上拉高了全市的成交均价！

　　贵阳全市成交概况

　　贵阳全市上周住宅成交面积7.99万平方米，上上周成交9.77万㎡，环比下降18.22%；而住宅成交套数方面，上周成交709套，环比上上周的809套，下降12.36%，环比大幅下降；成交均价方面，上周5435元/㎡，环比上上周的5104元/平方米上升6.49%。

　　区域成交概况

　　而在区域市场的成交金额方面：小河区、白云区和花溪区分别环比上升44%、69%、338%，两城区下降35%，观山湖区下降4%、乌当区下降37%。

　　成交价格方面：两城区、小河区、白云和花溪区环比分别上升10%、2%、22%、3%，观山湖区下降1%，乌当区下降7%。

　　从成交面积段来看，整体市场成交主力区间为121-144平米，其次是71-89平米；从成交总价段来看，整体市场成交主力区间40-50万元，其次是50-60万；因此小户型和大户型是本周销量较好的，90-110平米的中等户型销量相对较少。

　　个盘销售排行榜

　　相比上期的top10销售表现：花果园为销售榜首，时光俊园、金阳新世界列二、三位；时光俊园近期销售情况是最稳定的楼盘，包括南湖郡、中铁逸都国际、观府壹号从上周就处在销售前十。